Bent u op zoek naar uw eigen instapklare gezinswoning met ruimte, comfort én een top ligging?
Deze halfopen bebouwing in Lokeren, net buiten het centrum, heeft alles wat u nodig heeft!
Wat mag u verwachten?
🛏️ 4 ruime slaapkamers – Ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt.
🏡 Bewoonbare oppervlakte van 185 m² – Ruimte in overvloed voor elk gezinslid.
🌿 Ruime tuin
🚗 Inpandige garage
💡 EPC-waarde van 347 – Comfortabel wonen zonder renovatieverplichting!
Deze woning combineert een gunstige ligging met een gezellige woonomgeving. De nabijheid van het centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer maakt het plaatje compleet. Bovendien hoeft u zich geen zorgen te maken over directe renovatiewerken, want die zijn niet verplicht!
Grijp deze kans en plan vandaag nog een bezoek! Neem contact op met ons via 09/348.37.18 of mail naar debby@woonbureau.eu . We helpen u graag verder met een persoonlijke rondleiding.
Deze woning is misschien wel uw nieuwe thuis!
| Adres: | Kopkapelstraat 15 Lokeren |
| Referentie: | Kop15 |
| Vraagprijs: | € 390.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Voorstad, Gemeente |
| Bewoonbare opp.: | 185 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1979 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Stookolie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 793 |
| Kadastrale benaming: | 460144A0484/00P002 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 254 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241210-0003475143-RES-1 |
| EPC Index: | 347,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 10/12/2024 |
| EPC Geldig tot: | 10/12/2034 |
| Conformiteitsattest: | 5/12/2024 |
| Onroerend erfgoed: | 5/12/2024 |
| Informatieplicht overstromingsgevaar: | 5/12/2024 |
| Elektriciteitskeuring: | 13/12/2024 |
| OVAM – Bodemattest: | 13/12/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 13/12/2024 |
| Stedenbouwkundig attest: | 13/12/2024 |
| Asbestattest: | 13/12/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
U kan ons telefonisch bereiken via 09 348 37 19